深圳写字楼办公室租赁有什么要注意的

       作为企业主，想租一栋令人满意的写字楼并不容易，比租来的房子要复杂得多。经过多次比较确定写字楼位置，价格等等因素以后，与写字楼出租人签订租赁合同前，我们应该注意以下几点：

       1、写字楼租赁手续要合法、齐全：写字楼出租方应该提供文件证明其出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，写字楼出租许可证明，写字楼出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

       2、费用要明确：写字楼租金、写字楼物业费、写字楼水电、写字楼停车费等相关费用的支付标准及付款方式，应在商务写字楼租赁合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。确定写字楼租金是否含税；物业管理费中包含的服务内容；停车是否另收费，如果收费，要了解清楚停车费的计费方式及标准。

写字楼租赁

       3、写字楼计价面积要确认：写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁写字楼的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的写字楼面积来计算写字楼租金。

       4、写字楼租金递增确认：通常超过3年后写字楼租金都需要一定幅度的递增；如果仅几个月的办公需求，则可以选择共享办公室，通常租赁期限会比传统写字楼灵活很多。

       5、注意约定写字楼免租期：商务写字楼租赁交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修写字楼，写字楼出租方往往会给租户一个写字楼免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有写字楼免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。